dimanche 10 octobre 2010

REUNION DU 6 OCTOBRE 2010

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL DU 6 OCTOBRE




Le 6 octobre, le Conseil Syndical a réuni 23 personnes, membres du Conseil ou résidents.

• Le point sur les travaux urgents de réparations des canalisations bat. D et B.

En l’absence de plans précis, la société ADV est venue prospecter pour trouver quelles étaient les canalisations bouchées. Les travaux de remplacement ont eu lieu, au bâtiment D, (côté saule pleureur) deux canalisations verticales ont été dérivées et des bouchons de visite ont été posés, la canalisation horizontale a été désencombrées des racines d’arbres et végétaux qui l’obstruaient. Les canalisations à l’angle du bâtiment B ont été remplacées.

Ces réparations seront imputées sur le compte gros travaux. Le point reste à faire sur toutes les installations verticales et horizontales de la résidence.



• Un groupe de trois personnes s’est porté volontaire pour réfléchir sur un plan « sécurité » dans la résidence : la prochaine séance du CS aura lieu le 17 novembre et le groupe sécurité présentera son projet afin de tenter de remédier aux diverses « incivilités » survenues ces temps derniers.

• La fermeture des vide-ordures est envisagée pour 2011

• Les résidents qui le désiraient, ont posé des questions relatives à la compréhension des charges trimestriels envoyés par l’Habitat Francilien : concernant les relevés d’eau, le CS poursuit ses vérifications de consommation et envisage de faire les prochains relevés en présence de la société ISTA, de Mme Antunès et d’un membre du CS, afin qu’aucune erreur ne puisse survenir. Les relevés seront donc notés en double.

• VOISINAGE : Les échafaudages destinés au ravalement de la maison voisine du Bât. A, devront être démontés au plus tard le 15 octobre.

La séance est levée à 22h

jeudi 30 septembre 2010

REUNION CONSEIL SYNDICAL

PROCHAINE REUNION DU CONSEIL SYNDICAL

MERCREDI 6 OCTOBRE 2010 à 20H30

Salle de Réunion Batiment D

ordre du jour :

- Travaux en cours
- sécurité de la Résidence
- litige voisinage

dimanche 26 septembre 2010

COMPTEURS D'EAU

Suite à la régularisation de nos charges 2009, le conseil syndical a constaté des dysfonctionnements  sur le relevé fourni par l'Habitat Francilien .
Après avoir effectué une double vérification par nos soins, nous avons demandé à la société ISTA (propriétaire des compteurs) d'intervenir dans notre Résidence afin de contrôler et vérifier l'ensemble de tous les compteurs des copropriétaires.
Les compteurs défectueux seront bien entendu remplacés .
Nous vous communiquerons très rapidement la date de passage de la société ISTA .
vous remerciant de votre compréhension .

Le conseil syndical


samedi 25 septembre 2010

TELECOMMANDE & BADGES DE PROXIMITE

"ENFIN !!!!"

La gardienne tient à votre disposition des télécommandes BI-TECH ainsi que des badges de proximité

Les prix sont à la baisse :

pour les résidents :
- Télécommande BI-TECH : 42€ TTC
- Badge de proximité : 10€ TTC

pour les Non-résidents :

- Télécommande BI-TECH : 60€ TTC
- Badge de proximité : 15€ TTC


Attention , les quantités sont limités

mercredi 8 septembre 2010

EXPLICATION DES CHARGES SUITE A LA REUNION DU 08 SEPTEMBRE 2010

COMPTE RENDU DE LA REUNION DU 08 SEPTEMBRE 2010


en présence de représentants de l’Habitat Francilien

ayant pour objet la répartition des charges pour clôture de l’exercice 2009





POSTE « CHARGES COMMUNES GENERALES «

Rappel :

• Budget prévisionnel 2010 voté lors de l’A.G. de 2009 ………………………… 138.500,- €

• Budget prévisionnel 2010 réajusté lors de l’A.G. du 26/05/2010 ………. 151.100,- €

soit une différence de 9,15 % - (12.600,- €)



• Les 2 premiers appels de fonds ont été basés sur le prévisionnel de 138.500,-€, soit 34.625,-€ par trimestre (138.500,- €/4 = 34.625,-€)

• Le 3ème appel de fonds (ainsi que le 4ème) sont calculés ainsi :

Déjà encaissé : 2 appels de fonds de 34.625,- € soit 69.250,- €

Reste à encaisser : 151.100,- € (budget réajusté lors de l’A.G. de mai) – 69.250,- €

Soit 81.850,- €, ce qui correspond à 40.925,- € par trimestre restant, conformément à ce qui est inscrit sur l’appel de fonds à « Charges Communes Générales »



POSTE « CHARGES DE CHAUFFAGE « : même mode de calcul – Budget prévisionnel de 17.250,- € réajusté à 18.150,- €



POSTE « CHARGES SPECIALES BÂTIMENT » : correspond au vote de l’A.G. du 26/05 pour 1.400,- €, soit 700,-€ pris sur 3ème et 4ème trimestre 2010

mercredi 1 septembre 2010

REUNION AVEC HABITAT FRANCILIEN

A la demande du conseil syndical et suite aux nombreux dysfonctionnments entre le syndic privé et notre résidence, une réunion aura lieu tous les trimestres .
La première réunion aura lieu

le Mercredi 8 septembre 2010 à partir de 14h30 .

Tous les copropriétaires désireux d'y participer sont cordialement invités.

Tous les thèmes seront abordés et plus particulièrement les difficultés de compréhension des derniers appels de fonds .

VENEZ NOMBREUX

le conseil syndical

mardi 22 juin 2010

ALERTE VANDALISME !!!

Cette nuit , 5 voitures de la Résidence ont été vandalisées par des intrus : roues volées, vitres cassées, etc..

Depuis quelques temps, le conseil syndical a été alerté d'incivilités mais cette fois çi , un autre cap est franchi !!

Lors de notre prochaine réunion, je soumettrais au vote à l'ensemble du conseil syndical, la mise en place d'un système de vidéosurveillance .
Ce système préventif ne règlera pas tout mais pourrait dissuader de futurs larçins .

Merci de votre compréhension

Henry DEMANGE

vendredi 18 juin 2010

Réunion du conseil Syndical



MERCREDI 30 JUIN à 20H15 - SALLE DE REUNION

mercredi 16 juin 2010

DATE TRAVAUX CANALISATIONS BATIMENT D

Après consultation avec l'entreprise M.T.S, les travaux devraient commencer début Juillet .L'entreprise doit aussi intervenir sur les canalisations eau froide (travaux votés lors de l'AG 2009).


Au nom du conseil syndical, je remercie encore de la patience de certains copropriétaires touchés par les fuites intempestives dans leurs caves .


samedi 12 juin 2010

DU CIVISME ....... QUE DIABLE !!!

Notre gardienne nous a fait part de nouvelles et désobligeantes incivilités .
Elle a constaté des "déjections humaines" au niveau du garage de la chocolaterie dans la partie interdite d'accès.
Nous savons que le bac à sable n'est pas loin et qu'il est parfois difficile de faire retenir nos enfants dans des moments aussi inattendus mais s'il vous plait , n'oubliez pas d'effacer les traces de votre passage !!

Nous rappelons que le reglement intérieur précise que les chiens ne doivent pas faire leurs besoins dans notre Résidence .... et il en est de même pour les humains !!

mercredi 2 juin 2010

TRAVAUX CANALISATIONS EAU CHAUDE BATIMENT D

Bonjour

Vous trouverez ci-joint la meilleure proposition concernant les travaux de remplacement des canalisations du Bâtiment D . La commande sera passée avant la fin de la semaine . Les travaux devraient commencer mi-juin

http://dl.free.fr/pC1oIRhhj

jeudi 27 mai 2010

COMPTE RENDU OFFICIEL AG DU 26 MAI 2010

Vous trouverez ci-dessous le lien pour obtenir le compte-rendu de notre Assemblée Générale qui s'est tenue le 26 Mai.
Vous constaterez que les VOTES DE PRINCIPE ont bien été rajoutés sur les résolutions principales concernant l'optimisation de notre chauffage.
bonne lecture


http://dl.free.fr/e9GCn4lis

mercredi 26 mai 2010

ASSEMBLEE GENERALE DU 26 MAI 2010

Vous trouverez ci-dessous le lien de la présentation faite lors de l'AG du 26 mai 2010 :

http://dl.free.fr/tT2NYu4kP

PLANNING TRAVAUX 2010-2011-2012

samedi 22 mai 2010

Budgets 2009 / 2010 et Budget Prévisionnel 2011

Vous trouverez ci-joint le budget 2011 sur 2 colonnes :
- Sans les résolutions votées
- Avec les résolutions votées.

Les résolutions qui influent sur le budget sont :
- Eclairage LED des parties communes intérieures et extérieures
- Répartiteurs calorifiques permettant à la copropriété de gérer 50% de la consommation de gaz pour le chauffage.

Voir le lien :
http://dl.free.fr/bBs7lZkXb

Bonne lecture

Mise en ligne du diagnostic énergétique

Comme suite à la réunion du mercredi 19 mai, les diagnostics énergétiques peuvent être téléchargés à l'adresse suivante :
Le fichier est au format zip. Téléchargez-le puis décompressez-le dans le répertoire documents.
Chaque bâtiment fait l'objet d'un audit séparé.

Le conseil syndical.

Déjà le post-modernisme !

Bienvenue sur le blog d'informations de la résidence Edmond Rostand. Vous y trouverez aussi régulièrement que possible (quoique !) des informations vous concernant .
Des dernières délibérations du conseil syndical à la naissance du petit voisin, retrouvez ici la vie de votre résidence.

ALors en espérant vous voir utiliser souvent nos lignes, nous vous souhaitons la bienvenue !

Le conseil syndical