dimanche 10 octobre 2010

REUNION DU 6 OCTOBRE 2010

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL DU 6 OCTOBRE




Le 6 octobre, le Conseil Syndical a réuni 23 personnes, membres du Conseil ou résidents.

• Le point sur les travaux urgents de réparations des canalisations bat. D et B.

En l’absence de plans précis, la société ADV est venue prospecter pour trouver quelles étaient les canalisations bouchées. Les travaux de remplacement ont eu lieu, au bâtiment D, (côté saule pleureur) deux canalisations verticales ont été dérivées et des bouchons de visite ont été posés, la canalisation horizontale a été désencombrées des racines d’arbres et végétaux qui l’obstruaient. Les canalisations à l’angle du bâtiment B ont été remplacées.

Ces réparations seront imputées sur le compte gros travaux. Le point reste à faire sur toutes les installations verticales et horizontales de la résidence.



• Un groupe de trois personnes s’est porté volontaire pour réfléchir sur un plan « sécurité » dans la résidence : la prochaine séance du CS aura lieu le 17 novembre et le groupe sécurité présentera son projet afin de tenter de remédier aux diverses « incivilités » survenues ces temps derniers.

• La fermeture des vide-ordures est envisagée pour 2011

• Les résidents qui le désiraient, ont posé des questions relatives à la compréhension des charges trimestriels envoyés par l’Habitat Francilien : concernant les relevés d’eau, le CS poursuit ses vérifications de consommation et envisage de faire les prochains relevés en présence de la société ISTA, de Mme Antunès et d’un membre du CS, afin qu’aucune erreur ne puisse survenir. Les relevés seront donc notés en double.

• VOISINAGE : Les échafaudages destinés au ravalement de la maison voisine du Bât. A, devront être démontés au plus tard le 15 octobre.

La séance est levée à 22h

jeudi 30 septembre 2010

REUNION CONSEIL SYNDICAL

PROCHAINE REUNION DU CONSEIL SYNDICAL

MERCREDI 6 OCTOBRE 2010 à 20H30

Salle de Réunion Batiment D

ordre du jour :

- Travaux en cours
- sécurité de la Résidence
- litige voisinage

dimanche 26 septembre 2010

COMPTEURS D'EAU

Suite à la régularisation de nos charges 2009, le conseil syndical a constaté des dysfonctionnements  sur le relevé fourni par l'Habitat Francilien .
Après avoir effectué une double vérification par nos soins, nous avons demandé à la société ISTA (propriétaire des compteurs) d'intervenir dans notre Résidence afin de contrôler et vérifier l'ensemble de tous les compteurs des copropriétaires.
Les compteurs défectueux seront bien entendu remplacés .
Nous vous communiquerons très rapidement la date de passage de la société ISTA .
vous remerciant de votre compréhension .

Le conseil syndical


samedi 25 septembre 2010

TELECOMMANDE & BADGES DE PROXIMITE

"ENFIN !!!!"

La gardienne tient à votre disposition des télécommandes BI-TECH ainsi que des badges de proximité

Les prix sont à la baisse :

pour les résidents :
- Télécommande BI-TECH : 42€ TTC
- Badge de proximité : 10€ TTC

pour les Non-résidents :

- Télécommande BI-TECH : 60€ TTC
- Badge de proximité : 15€ TTC


Attention , les quantités sont limités

mercredi 8 septembre 2010

EXPLICATION DES CHARGES SUITE A LA REUNION DU 08 SEPTEMBRE 2010

COMPTE RENDU DE LA REUNION DU 08 SEPTEMBRE 2010


en présence de représentants de l’Habitat Francilien

ayant pour objet la répartition des charges pour clôture de l’exercice 2009





POSTE « CHARGES COMMUNES GENERALES «

Rappel :

• Budget prévisionnel 2010 voté lors de l’A.G. de 2009 ………………………… 138.500,- €

• Budget prévisionnel 2010 réajusté lors de l’A.G. du 26/05/2010 ………. 151.100,- €

soit une différence de 9,15 % - (12.600,- €)



• Les 2 premiers appels de fonds ont été basés sur le prévisionnel de 138.500,-€, soit 34.625,-€ par trimestre (138.500,- €/4 = 34.625,-€)

• Le 3ème appel de fonds (ainsi que le 4ème) sont calculés ainsi :

Déjà encaissé : 2 appels de fonds de 34.625,- € soit 69.250,- €

Reste à encaisser : 151.100,- € (budget réajusté lors de l’A.G. de mai) – 69.250,- €

Soit 81.850,- €, ce qui correspond à 40.925,- € par trimestre restant, conformément à ce qui est inscrit sur l’appel de fonds à « Charges Communes Générales »



POSTE « CHARGES DE CHAUFFAGE « : même mode de calcul – Budget prévisionnel de 17.250,- € réajusté à 18.150,- €



POSTE « CHARGES SPECIALES BÂTIMENT » : correspond au vote de l’A.G. du 26/05 pour 1.400,- €, soit 700,-€ pris sur 3ème et 4ème trimestre 2010

mercredi 1 septembre 2010

REUNION AVEC HABITAT FRANCILIEN

A la demande du conseil syndical et suite aux nombreux dysfonctionnments entre le syndic privé et notre résidence, une réunion aura lieu tous les trimestres .
La première réunion aura lieu

le Mercredi 8 septembre 2010 à partir de 14h30 .

Tous les copropriétaires désireux d'y participer sont cordialement invités.

Tous les thèmes seront abordés et plus particulièrement les difficultés de compréhension des derniers appels de fonds .

VENEZ NOMBREUX

le conseil syndical

mardi 22 juin 2010

ALERTE VANDALISME !!!

Cette nuit , 5 voitures de la Résidence ont été vandalisées par des intrus : roues volées, vitres cassées, etc..

Depuis quelques temps, le conseil syndical a été alerté d'incivilités mais cette fois çi , un autre cap est franchi !!

Lors de notre prochaine réunion, je soumettrais au vote à l'ensemble du conseil syndical, la mise en place d'un système de vidéosurveillance .
Ce système préventif ne règlera pas tout mais pourrait dissuader de futurs larçins .

Merci de votre compréhension

Henry DEMANGE